Ekspertiz Raporu Hakkında Bilinmesi Gerekenler!

Genellikle bankaların kredi için teminata aldıkları gayrimenkul için sermaye piyasası kurulu lisans diplomasına sahip kişilere düzenlettirdiği bilgi amaçlı rapordur. Bu rapora göre teminat tutarı belirlenir ve kişilere kredi risk notu uyarınca kredi kullandırılır.

Ekspertiz Raporu Nasıl Alınır?

Konut kredisi kullanmak için başvuru yapılan banka tarafından belli bir ücret karşılığı ekspertiz raporu alınır.

Ekspertiz raporu için gerekli evraklar:

- Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi

- İkametgah belgesi ya da adınıza düzenlenmiş herhangi bir fatura

- Gelir belgesi

- Vergi levhası

Ekspertiz Raporu Neden Zorunludur?

Ekspertiz raporunda gayrimenkulün değeri açık bir şekilde belirlendiği için bankalar bu raporu zorunlu kılıyor.

Konut ve Dükkan Ekspertiz Raporu 2017 Yılı Fiyatlandırması Nedir?

2017 Yılı Ekspertiz raporu fiyatlandırması konut için 445 Türk Lirası, dükkanlar için ise 489 Türk Lirası olarak belirlenmiştir.

Ekspertiz Raporu Hazırlanırken Nelere Dikkat Edilir?

Eksper raporu hazırlanırken dikkat edilen konular binanın açık adresi ve kimliği, kime ait olduğu ve türü, kaç katı olduğu, kaç yaşında olduğu, metrekaresi, fiziki durumu, itibarı ve imar durumu gibi konulardır.

Ekspertiz Raporu Geçerlilik Süresi Nedir?

Ekspertiz raporu hazırlanan gayrimenkulün ekspertiz raporu belirli yasalarla sınırlı tutulmamasına karşın genellikle 6 ay ile 1 yıl arasında geçerliliğini sürdürmektedir.

Ekspertiz Raporuna İtiraz Etme Hakkı Var Mıdır?

Ekspertiz raporu hazırlandığında kredi olarak gayrimenkul satış bedelinin %80’i civarında kredi vermesi gerekmektedir. Aksi takdirde gayrimenkulün ekspertiz raporu bankaya bildirildikten sonra sıklıkla karşılaşılan sorunlardan biri olan yanlış ekspertiz raporunun düzenlenmesi neticesinde yapılan yanlışlığın giderilmesi için bankaya ve ekspertiz şirketine dava açılabilmektedir. Dava sonucunda, mahkeme tarafından görevlendirilen eksperler tekrar gayrimenkulü gelip inceler ve evin değerini yeniden belirler.