EMLAK FRANCHİSE ANLAŞMASI

Kazancın Tamamı Sizin.

1.KABULLER:

ONKO Emlakçılık Hizmetleri ve bağımsız işletme olarak emlakçılık yapan kişi ile "Emlak Bölge Temsilciliği" imtiyaz ağını genişletmek için yapılan anlaşmadır.

Emlak Bölge Temsilciliği ücretinin ödenmesi anlaşmanın kabulü ve başlangıcı demektir.

ONKO Emlak, temsilciye franchise ücretlerini ödemesi ile kurumsal kimliğini ve franchise desteklerini kullanma yetkisi verecektir.

2.FRANCHİSE DESTEKLERİ:

a. EMLAKÇILIK KİTİ:

ONKO Emlak'ın Temsilcilerine başlangıçta sağladığı satış ve pazarlama materyalleri ile hizmetlerdir. Değiştirme yetkisi ONKO Emlak'a ait belirli renk şemaları, sloganları, işaretleri, amblemleri, programları ve yazılı tasarımlarıdır. Özel pazarlama sistemi ve ONKO Emlak'a ait diğer doküman ve gizli bilgilerin telif hakları ONKO Emlak'ın mülkiyetindedir.

b. MÜŞTERİ DESTEĞİ:

ONKO Emlak tarafından temsilcinin talep ettiği müşterileri için ön görüşme yaparak telefon, email ve sms ile yapılan

ONKO Emlak'a özel pazarlama sistemidir.

c. İLAN GİRİŞ:

ONKO Emlak iş ortaklarında asistanlar tarafından temsilcinin bilgileri ile emlak alıcılarının temsilciyi araması için emlak ilanları yayınlanmaktadır.

d. EĞİTİM:

ONKO Emlakçılık eğitimleri ve koçluk programı ile emlak işinin püf noktalarının eğitimi verilir.

3.FRANCHISE ÖDEMESİ SEÇENEKLER

a.Aylık: Her ayın 5'ine kadar 0TL( lirası) aidat ödenir. Her satış işlemi için 0TL( Türk lirası) ödeme yapar. Yılda en az üç işlem bildirir.

b.Bir Yıl: Bir yıl için 10.000TL(Beş bin Türk lirası) ödenir. Anlaşma süresi boyunca aidat ödemez.

Ücret ödemeden sınırsız işlem yapabilir. Eğitim ve satış kitini alır.

c.İki Yıl: İki yıl için 10.000TL(on bin Türk lirası) ödenir. Anlaşma süresi boyunca aidat ödemez.

Ücret ödemeden sınırsız işlem yapabilir.

 Franchise ücretlerine yılbaşında T.Ü.F.E oranında artış yapılır. Fiyatlara KDV dâhildir.

İNDİRİMLER

a.Temsilci Aylık ödemesinden sonra yada bir yıllık peşin ödeme sonrasında ayda (0 TL) karşılığında müşteri desteği ve ilan girişini kullanabilir ve işlem ücreti ödemez.

b.Öğrencilere ve Kanser hastalarına %20 indirim yapılacaktır.

c.Şehir dışından seminere katılan temsilcilerin, seminer sırasında üye olması durumunda yol ve konaklama ücretleri 500 TL(Beşyüz Türk lirası)‘nı aşmayacak şekilde ilk ödemeden indirim yapılmaktadır.

d.ONKO Emlak Temsilcisinin bulunmadığı bir şehirden yapılan ilk peşin iki yıllık ve üzeri süreli temsilcilik anlaşmasında %20(yüzde yirmi) indirim yapılmaktadır.

ÖDÜLLER

a.İş ortağımız olan banka şubesinden işlem gerçekleştirilmesi durumunda bir aylık temsilcilik süresi uzatılacaktır.

b.İki temsilci paylaşım anlaşması kullanarak ortak işlem yapmaları durumunda,

ONKO Gayrimenkul tarafından her iki temsilcinin üyelikleri birer ay uzatılacaktır.

c.Ayın ilk işlem yapan temsilcisi işlemini müşteri memnuniyeti resmi ve yazısı ile alması durumunda,

ONKO Gayrimenkul tarafından bir aylık temsilcilik süresi uzatılacaktır.

d.Temsilcilik verilmesinde katkısı olan temsilcilere, yeni katılan temsilcinin veya direktörün onaylaması durumunda, ONKO Gayrimenkul tarafından bir aylık temsilcilik süresi uzatılacaktır.

e.İşlem ödemesi birlikte müşteri desteği ve ilan girişi bir ay kullanıma açılır.

f.On işlem ödemesi sonrasında emlakçilik kiti verilir.

FRANCHİSE SATIŞ KİTİ

a.Extra franchise satış kiti almak isteyen temsilciler 535TL(beş yüz otuz beş Türk lirası) karşılığında franchise satış kitinin tamamını satın alabilmektedir.

b.Franchise satış kiti içindeki ürünlerden extra isteyen temsilciler parça başı ödeme yaparak ürünleri satın alabilirler.

4.TEMSİLCİLERİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ:

a. Seçtikleri bölgede kaliteli hizmetle tanınmak, iyi ün sağlamak, işlemlerinde resmi kurumlara karşı sorumlu olmak

b. ONKOGayrimenkul'ün rızası olmadan hiçbir sorumluluk almamak ve hiçbir zararı ödememek.

c. Koçluk programı dahilinde kendisine destek veren direktörün verdiği tavsiyeleri dikkate almak ve destek taleplerinde doğrudan kendisi ile iletişim kurmak.

d.Her ayın 5'ine kadar franchise ödemelerini " Ödeme Talimatı" ile yapmak.

e.ONKO Gayrimenkul iş ortaklarını müşteri adaylarına tavsiye etmek.

f.Aylık anlaşma yapan temsilciler, her satış işlemini üç iş günü içinde merkeze bildirmek.

5.ANLAŞMANIN FESHİ

a.ONKO Gayrimenkul , Temsilci yükümlülüklerini yerine getirmediği taktirde anlaşmayı tek taraflı olarak fesih etme yetkisine sahiptir.

b.Temsilci, anlaşmayı tek taraflı feshi yoluna giderse anlaşmada taahhüt etmiş olduğu ücretleri ödemekle sorumludur.

c.Taraflar arasındaki uyuşmazlıklar öncelikle uzlaşma ile çözülecektir.

Uzlaşma olmazsa tarafların beraberce seçecekleri bir hakem ile uzlaşılmaya çalışılacaktır. Anlaşmazlık halinde TC Diyarbakır Mahkemeleri yetkilidir.

6.ÜCRET İADE GARANTİSİ ŞARTLARI

a.Temsilcinin ücret iadesi alması söz konusu olamaz.

b.En az doksan gün temsilcilik yapmış olmalıdır.

c.Temsilci birbirine benzer 10(on) adet satılık emlak bulacaktır. Satılık emlaklerin emlak tipi aynı, fiyatları arasında en fazla %10(yüzde on) değişim olacaktır. Emlakler aynı alıcının gezmek isteyeceği şekilde benzer özelliklere sahip olacaktır. Örneğin/ emlaklerden biri giriş katı ise diğerlerinde tamamı giriş katında bulunacaktır.

d.Temsilci yukarıdaki satılık emlak sahipleri ile satılık pazarlama anlaşması yapacaktır. Her bir emlak için mal sahibinden en az altı aylık ONKO satılık pazarlama anlaşması imzalı olarak alacaktır. Temsilci ONKO Emlak anlaşmalı tüm ilan sitelerinde anlaşması alınan satılık emlaklerın reklamını yapacaktır.

e.Temsilci her bir portföye en az üç kez, aynı anda üç ayrı emlak alıcı müşterisi gezdirecektir. Bu gezdirme süresince alıcı bilgilerini istek formuna kendi el yazıları ile kayıt altına alacaktır. Alıcı adaylarından emlak tanıtımı sonrasında teklif vermelerini isteyecektir. Alınan tüm teklifleri mal sahibine ileterek, emlak satış işlemini sonuçlandırma çabası içinde olacaktır.

f.Temsilcinin yukarıdaki müşteri adaylarının TC kimlik numaraları, gezdirme resimlerini ve imzalı belgelerini ONKO Gayrimenk'le ve sorumlu direktörüne email ile çalışmayı yaptığı gün beyan etmelidir.

g.Temsilci çalışmaları sonucunda her hangi bir emlak satışı veya kiralaması gerçekleştirememiş olmalıdır. 

h.Yukarıdaki şartların tamamının yerine gelmesi ile birlikte ilgili temsilcinin ONKO franchise sistemine girişinden itibaren ilk doksan gün sonra profesyonel çalışma sistemine dahil edilecektir